Ik kreeg wat
vragen over een huis kopen in Spanje en dan een Camperplaats er bij beginnen in
je eigen tuin of vrij stukje land wat bij het huis hoort.
Ook daarvoor heb je gewoon een toerisme vergunning
nodig.
Het enige wanneer dit niet nodig is, is als je een tent voor eigen gebruik, dus voor familie en vrienden hebt staan.
Ik heb het
hier over Valencia. Ik weet niet hoe het in anderen autonome Spaanse provincies
geregeld is, maar het zal niet veel verschillen met onderstaande regels.
DECREET 10/2021, van 22 januari, van de Consell, tot
goedkeuring van de verordening die toeristische accommodatie in de Valenciaanse
Gemeenschap reguleert. [2021/999]
(DOGV nr. 9015 van 08.02.2021) Referentiedatabank 001092/2021
Kampeeraccommodatie op particulier terrein
Artikel 77. Terbeschikkingstelling van de
eigendom, grond en huisvesting
1. Op privéterrein of grond, omheind of rondom
omheind, waarin zich een bewoonde woning bevindt, kan accommodatie worden
aangeboden.
Service in
een tent, caravan of enkelvoudige accommodatie met de volgende voorwaarden:
a) Er mogen maximaal 16 personen worden
ondergebracht, of er mogen drie tenten of drie caravans worden geplaatst.
Het eigendom
van genoemde tenten of caravans blijft altijd bij de cliënteel.
b) Er mogen maximaal 16 personen worden
ondergebracht in afzonderlijke wooneenheden, eigendom van de persoon die
eigenaar is van het onroerend goed.
Het aanbieden van dit type accommodatie is
verenigbaar met de installatie van tenten of caravans, zolang het aantal
geaccommodeerde personen niet groter is dan 16 personen.
c) Kampeerders hebben het recht om de badkamer,
wasruimte en gootsteen van het huis te gebruiken.
d) Het gebruik van andere ruimtes, zoals de
woonkamer, eetkamer, keuken, enz., kan worden vergemakkelijkt.
e) Er kan een ontbijt- of maaltijdservice worden
aangeboden.
f) Op het kampeerterrein moeten containers worden
geplaatst voor het verzamelen van afval, die dagelijks worden verwijderd.
f) Er mag geen vuur worden gemaakt, behalve in
daartoe toegestane faciliteiten in perioden waarin het niet verboden is vuur te
maken in bosgebieden of in de omgeving daarvan, en alleen als de
klimatologische omstandigheden en andere omstandigheden dit toelaten, in
overeenstemming met de voorschriften en instructies die actueel zijn in de
materie.
2. Op het kampeerterrein is het niet nodig om
elektriciteit aan te sluiten.
3. Zowel het terrein als de voorzieningen zullen
voldoen aan de brandpreventie-, beschermings- en blusmaatregelen voorzien in de
gemeentelijke regelgeving en in de regelgeving uitgevaardigd door de afdeling
verantwoordelijk voor milieu en preventie van bosbranden die, indien van
toepassing, van toepassing zijn.
In geval van ligging in bergen of bosgebieden
gelden de voorwaarden die voor kampeerterreinen zijn vastgelegd in Decreet 233/1994 van 8 november van de Consell, door het kamperen en
het gebruik van recreatieve voorzieningen in de bergen van de Valenciaanse
Gemeenschap zijn gereguleerd.
In dit geval
moeten ook alle maatregelen of plannen voor de coördinatie en preventie van
potentiële risico's en bosbranden die noodzakelijk worden geacht, worden
geverifieerd, waarvoor een rapport zal worden opgevraagd bij de afdeling die
verantwoordelijk is voor bosbouwaangelegenheden en bosbrandpreventiezaken.
Zo verder weet ik er ook niets van behalve
dat in Spanje de soep nooit zo heet gegeten wordt als dat hij geserveerd wordt.
De handhaving op regels is niet zo streng als in
Nederland. Ofschoon als je klagende buren of anderen personen heb...ja dan
wordt er wel gehandhaafd.
Ik raad u
aan een goede advocaat te nemen en een Gestor mocht u zoiets van plan zijn.
Succes
ermee.